银川房地产资讯

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于银川房地产资讯的问题，于是小编就整理了4个相关介绍银川房地产资讯的解答，让我们一起看看吧。

2020年银川房地产销售额？

据统计数据显示，2020年银川市房地产销售额达到了约600亿元人民币。在疫情影响下，银川房地产市场整体表现稳中有升，受益于政府出台的一系列扶持政策以及购房需求的释放。尤其是住宅市场在年底迎来了一波小高潮，成交量明显增加。作为宁夏地区的经济中心，银川的房地产市场在2020年表现不俗，预计2021年仍将保持稳步增长的态势。

银川房价涨了两年了，银川房价还有上涨空间吗？

谢邀

个人认为银川房价目前来看已经没有上涨空间了。

首先，2021年银川被列为国家第一批房地产调控试点城市，为期三年，那么也就意味着未来三年之内银川的房价不会再出现大涨的趋势了。

其次，2021年末宁夏被列为国家第一批征收房产税试点省份，这就意味着银川马上要出台征收房产税了，从另一个角度讲对银川的房价上涨起到抑制作用。

再次，2021年银川是政府根据“住房不炒”的原则，针对房地产市场出台了“双限”政策（则限制土地拿价，限制开发商卖价），这也进一步抑制了银川的房价上涨。

最后，根据银川市三区2021年11—12月新房、二手房成交数据来看，银川房价都有不同程度的直接或间接房价下调迹象，本人善意建议，请遵循住房不炒。。。

《宁夏自治区房产税实施细则》对房地产影响到底有多大？

国家应该从今年开始就征房产税。空置的房子，可以说就是一种公害。最简单的说，比如邻居总会担心它跑水、失火什么的。别的不用多说，大家一想便知。征收一家两套以上房子的房产税：一是体现公平。那些占有多套房子的人，他们是利用机会占了便宜的。任何“机会”都是有成本的，这个成本却是没有抓住这个机会的人付的。现在让利用机会占了便宜的人，赏还别人为他们付的成本，是应该的，公平的。二是有多套房子的人都是富人。富人占有资源多，就应该纳税多，况且，这点税对他们来说不是什么负担，何况，穷人也在纳税呢？三是有利于房是住的而不是抄的这一正确的民生政策的贯彻落实。四是我国人民群众现在已经总体脱贫，总体上住有所居，对那些多年的空置房购买兴趣不大，如果房主还“囤积居奇”，那空置将长期空置。纳税，就有可能使空置房房主降价出售。这既抑制了房价的非理增长，也解决了房需问题，还减少了资源浪费。五是用这么一块闲置的资源，来祢补这次疫情给经济造成的损失，正是物尽其用，恰到好处，“好钢用在刀刃上。”从今年开始征房产税，正是时候。

您好！很高兴回答您的问题！

您说的《宁夏自治区房产税实施细则》对房地产的影响应该主要是针对

（一）购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税；

该条明确的提到商品房需要交纳房产税。从上海和重庆的试点效果以及国外的一些经验上来看，房产税确实有抑制房价过快上涨的作用，但是房价走势影响大小目前还无法准确的评估。同时房价的走势主要还是跟经济大环境、货币政策、人口流动情况有关，是一个比较复杂的问题。

不过，《宁夏自治区房产税实施细则》自2018年1月1日到现在实施了两年有余了，我们可以以银川的房价走势来做一个验证性的判断。无论新楼盘或者二手房从2017年至2019年底一直处于一个上升的态势，同全国一片普涨的氛围十分相近。

最后呢，房产税的初衷我个人认为是为了抑制一人多房导致空置率加剧浪费社会资源的现象，但是话说回来，如果某人买的起多房那么他还会在乎每年1.2%*70%的房产税吗？

综上，我认为《宁夏自治区房产税实施细则》对房价的影响不大，其心理影响比实际效果要大。同时，建议关注当地的人口流动情况，我认为在经济环境没有大的变化的情况下，人口流入还是流出对当地的房价影响较大。

宁夏自治区人民政来府办公厅近日印发《宁夏回族自治自区房产税实施细则》，自2018年百1月1日起执行。《实施细则》指出，房产税依度照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的，税率为1.2%；房产出问租的，以房产租答金收入为房产税的计税依据

银川的房价为什么突然就涨这么高？

1.因为银川包括所有宁夏大小城市的土地价格都太低了，而且是不合理的低，旱地征用费6080一亩，水地也就不到两万一亩，现在地价上涨了，房价肯定涨。2.但是作为宁夏人最不想就是外地人涌入，银川小城市200多万的人口，物价低，房价低生活没有压力，放个假全国到处转转多好，周边陕北靖边，定边，吴起，延安以及乌海和鄂尔多斯，甘肃庆阳平凉等地，很多人在银川打拼，还有喜欢投资的周边省市过来投资银川房产，价格咋能不涨。3.银川房价和周围一些城市价格偏低，西宁和兰州都一万多，就是小地级市酒泉，庆阳，延安好地段房价都过万元咯，宁夏银川房子不会老是6500一平米，相对周边要涨到15000左右，宁夏有国家重点能源基地宁东重工业，有长庆油田，有大气田，东部全是煤矿，人均GDP全国靠前房价咋能不涨。

悄悄告诉你，房价还得涨，估计得到一万到一万五之间，你们又得问什么发展潜力，人口数量，资源占有率的，这些都是扯，你就看政府工作报告，他要把银川往几线城市定位，如果说要趁着新一轮西部大开发的东风把银川定位成区域核心城市，哪房价就下不来，虽然国家规划核心城市没有银川，但是架不住人家非要往上蹭呀！

到此，以上就是小编对于银川房地产资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于银川房地产资讯的4点解答对大家有用。