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淮南房价为什么便宜？
淮南房价最低其主要原因，以煤炭为主的能源城近年来国有大型煤矿相继停产关闭，大批工作人员失业，经济转型需要时间，因此城市就业率偏低，形成中老年失业，年青人没有就业门路，只有外出打工一条路，一个城市人口常年没有增长，而且流失严重。
房子是给人住的，加之新房源库存较大，与城市人口不成比例，另外有线的想抄房的也不敢出手，二手房市场也不景气，谁敢拿钱屯房。
所以房价再低没有市场需求，你也卖不出去，淮南房市形成恶性循环局面就不难理解了。
淮南的房价会掉价吗？
房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。
08年一片大跌时，有自住需求的市民买了房，最后很赚大了。有的人却认为房价还会继续跌，坚持再等，等到09年价格又上涨时又急了，17年部分城市大涨又有多少人在后悔。
大涨害怕再不买别人会买就没有了，会涨得更高，便不管多少价钱匆匆忙忙出手，凭空多支付了十多万甚至几十万元。
在房市，永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。 身边人都在入市买房时，不要急于凑热闹。凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌时，自己一定要贪婪，跌时买，涨时卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。
攒够钱买绝对错误，否则等攒到足够的钱才买房，又只能付首付了。不要怕贷款，普通老百姓能够"套"到国家贷款的最大机会就是房贷了。现代社会是一个多元化社会，经济在发展，各种新东西层出不穷。钱也在贬值，贷款越久也越划算。
淮南的房价目前在安徽省内不算太高，看到合适的，对的赶紧下手。
我不知道你们那是什么情况，不过我觉得吧，房价只要上涨过之后，就很难降下来，除非国家一直加大对房地产的管控，让炒房客退出，但是国家不会太去伤害一部分人的，所以房价可能会维持原状，不会大幅度下降。
淮南哪个楼盘的学区最好？马上孩子需要上学了，找个好学区房？
本人辅导过很多初中的学生，对田区这些学校有更深刻的认识，像很多小区，其实都只是一个噱头，你们知道实验中学分校和实验本校差距有多大吗？包括矿一中的分校，跟本校是没法比的。实验中学本校一个年级有七百多人，分校一个年级只有两百不到，实验本部一年有150多个一中二中的指标，分校只有30个不到，这个和大通区的十五中差不多，十五中还有38个一中二中指标呢。实验中学的本部现在也远不如以前了，这些年一锅端十八小的学生，不用考试，生源真的是良莠不齐。矿一中本部是现在淮南最好的公立初中，一个年级16个班，900人左右，要求学区房，有小升初考试，生源比较好，每年一中二中的指标有300个左右，所以隧道口那边的上东锦城能卖到8000-9000一平米。金地那边的矿一分校其实根本名不副实，因为学校根本没那么好，只不过很多家长不懂，矿一分校也只相当于一个比较好公立初中而已，与本部相比差距巨大，五到六倍以上的差距。 泉山湖、金地国际城、淮河新城等，它们的学区房都是分校。像二中对面的西湖春天，这样的房子是真的值那个价位，买了不愁租卖，一定会有家长愿意在那租房买房。
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