大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于珠海房产资讯的问题，于是小编就整理了1个相关介绍珠海房产资讯的解答，让我们一起看看吧。
珠海买房投资哪里回报大呢？
投资哪里，首先要看你的预算有多少，不同预算下有不同的选择。
珠海大致可以分为几个区域来看：香洲、横琴、斗门和金湾。
不同的区域价格各不相同。
通过这张图片，我们可以详细看到珠海各个区域的价格及环比走势。
接下来，我们来看看珠海上周（2020.3.2-3.8）的成交情况。
图源：合富研究院（珠海）
1. 横琴，均价4.5万/㎡
横琴，作为国家级新区，房价一直持续高位。横琴整个区域对住宅用地的供应有限，目前市场上供应的住宅项目也并不算多，但价格普遍在4-5万/㎡之间，公寓价格也要3-4万/㎡。
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近年来，琴澳融城发展是珠海横琴重点发展的方向之一，为此，横琴出台了多条政策利好倾斜澳门居民及企业。诸如“澳门新街坊”的规划、澳门居民可在横琴参保、开通横琴-澳门跨境通勤专线等，可见两地融城发展的决心与信心。
而正如日前我们采访左岸地产总经理李炳亮时，他表示：“目前横琴发展很快，但人口和配套没有跟上，因此，置业横琴需要时间沉淀。但因受澳门影响较大，国家也给了巨大的政策优势，因此横琴的投资也十分保险。”
2. 香洲区，价格跨度较大
香洲区作为珠海最先发展起来的区域，完善丰富的配套设施自然是其他区域目前无法比拟的，也因此价格偏高。
由于主城区整体供应量较少，因此成交量也相对较低。但优质项目如五洲花城三期（位于老香洲，均价4.2万/㎡）的入市，依然会受到追捧，项目去年开盘均价4万/㎡，无折扣，但去化极佳。
大家地产董事陈志日前接受我们采访时表示：“现在的横琴更像当年的拱北，现在的金湾更像当年的吉大，现在的主城区更像当年的老香洲。”
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唐家是目前香洲区内整体均价相对较低的区域。这里一直都是一个受争议较大的区域，2016年北围地王频出，创下“29120元/㎡”的高价（项目至今未入市），但由于区域配套建设较慢，导致发展相对缓慢。
而北围又是一个利好频出的区域，深中通道、深珠通道的规划建设，珠海首先承接利好的就是唐家北围，同时，国机机器人产业园、中国-以色列加速器、城智大数据中心等一批高新企业也积极落子唐家，加快片区人气、产业云集。
3. 金湾，均价1.9万/㎡
金湾航空新城是珠海近年来的置业热点板块之一。随着“四大中心”的相继推进及片区居住氛围的日益醇熟，片区的价格也水涨船高。目前，航空新城在售产品价格在2.5-3.5万/㎡左右，且陆续有盘刺破3万/㎡。
日前，位于航空新城旁边的B片区也有盘入市，开盘均价2.8万/㎡左右。
在去年航空新城及B片区拍出的地块中，多宗地块要求配建大型商业、学校，也就是说，未来，该片区的生活配套资源将极为丰富。
4. 斗门，均价1.4万/㎡，是珠海成交量最高的区域
斗门又被称为珠海的“刚需圣地”，是刚需置业者的首选区域，因此其成交量一直居珠海首位。
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尤其是湖心路沿线，更是刚需置业者的关注重点区域，香海大桥的建设也为湖心路再加砝码。目前，湖心路沿线各项目之间的差价也比较大，1.6-2.4万/㎡不等。而随着片区配套的逐渐完善及居住氛围的日渐醇熟，区域价格也将水涨船高。
目前，商业、教育资源的短缺仍是限制区域发展的重要因素。大型商业现只有家和城广场。
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因此，在去年出让的商住地中，我们也能看到不少地块要求配建学校，且随着豫园商城、金茂项目、平步木制厂旧改等项目的建成，区域商业配套也将得到有效完善。
总的来说，珠海各个区域的定位不同、价格不同、发展方向也不相同。置业之前，还是要先确定自己的预算，在能确保生活质量且防范风险的情况下，具体置业。
市区的话投资成本高，而且回报率低。金湾和斗门都是很不错的选择。分析数据我也不分析了，上面那位回答者分析的数据很全面也很到位 我就口头的说说。西区是现在珠海房价最便宜的一块地段，优势是价格低，绿化率高，周围片区安静，但缺点也很明显，地理位置离中心片区偏远，配套设施不够完善。但你从他的规划来看，之后的香海大桥和西部沿线，交通会越来越便利。金湾的话，航空新城那一块房价接近市区个别区域，但是以建，在建的设施保证了这里以后会成为第二个市中心，金湾华发商都，国际商务中心等等。机场高速，港珠澳西部沿线修建好以后你想这个价格买到也是不可能的了。
看了几个评论我来说一下，珠海投资首选横琴跟唐家，理论上来说唐家跟横琴是没有可比性的，但是目前横琴还需要明年建设完工才会交岛，唐家有深珠通道，周围配套完善，也是处于一个价格洼地，所以现在才能跟横琴掰一下手腕。再来说横琴，说香港人向西看的根本就不了解政策，港人港税，澳人澳税了解一下，横琴目前入驻企业60000家，国内五百强156家，世界五百强114家，亚洲最大的长隆游乐园，现有的只是第一期，后面还有两期，入驻横琴企业符合条件可以减百分之十的税收，再来说学校，澳门大学，横琴大学，横琴中小学，还有哈罗公学，横琴中小学的师资力量是珠海最好的贵族学校引进，公立的学费，私立的师资，澳门大学减30分，资金足够投资横琴学区房是最好的！像金湾的话，想泡沫也泡沫不起来，政策不在那边，交通也算不上最好，就是一个金湾机场和航空新城，斗门学区房贵在便宜，还有就是自然风光好！
到此，以上就是小编对于珠海房产资讯的问题就介绍到这了，希望介绍关于珠海房产资讯的1点解答对大家有用。
